临空港智能汽车小镇位于武汉市东西湖区径河街道智雅路71号，是集新能源汽车展示、体验、交付、售后、充电补能与产业服务于一体的汽车产业项目。特斯拉、阿维塔、比亚迪、零跑、小鹏、深蓝等品牌在此集聚，企业办公、品牌运营和商务配套也围绕汽车业务展开。

对于正在武汉寻找经营场地的新能源汽车品牌、汽车科技企业和产业服务团队，这里的吸引力来自已经形成的经营基础。企业可以在同一园区了解品牌门店、汽车服务与消费者到访场景，再判断自己的业务适合进入哪个环节、需要怎样的空间。

一、从看车到服务，园区承接多种汽车需求

认识临空港智能汽车小镇，可以从消费者为什么来到这里开始。

有人为了解车型而来，需要看车、咨询和体验；有人已经完成购车，需要办理交付；也有人因为售后服务或充电补能再次到访。这些不同目的，对应着园区内的品牌展示、新车交付、售后服务和补能设施。

其中，特斯拉相关服务场景包括服务中心、大电池中心和超级充电站；阿维塔中心旗舰店承担品牌展示与体验等功能；比亚迪、零跑、小鹏、深蓝等门店则为消费者提供更多新能源汽车选择。

截至2026年6月的阶段性报道，园区已形成包含14家品牌门店的新能源汽车消费与服务集群。多品牌相邻，让消费者能够在较为集中的空间里了解不同产品，也让准备进入园区的企业有了观察业务需求的具体对象。

对汽车产业服务企业而言，这些场景同样值得关注。品牌内容制作、客户接待、培训活动、汽车用品展示等业务，都可以围绕实际经营需求寻找切入点。能否形成合作，仍要看企业的产品、服务能力与客户需求是否契合。

二、智雅路71号，连接武汉临空港的汽车消费与企业服务

临空港智能汽车小镇位于武汉临空港，也就是中国网谷片区，依托临空港大道及区域道路网络，与周边居住、公共服务、商业配套和产业功能区形成联系。

汽车企业看区位，关注点往往很具体。展厅需要考虑客户是否容易找到，服务网点需要考虑车辆进出，区域运营团队则会关心员工通勤、外地人员来访和日常商务接待。

临空港智能汽车小镇的区位价值，也应放在这些日常需求中理解。道路连接、周边居住环境与商务配套，共同构成企业评估经营条件的基础。准备考察的团队，可以将智雅路71号设为目的地，结合实际出发位置安排路线。

现场看园时，建议沿客户可能使用的路线进入园区，观察入口、门店展示面、车辆通行和会面位置。外地品牌团队来访，还可以结合机场或车站的出发时间安排日程。具体路程与耗时，以当天导航和交通情况为准。

三、两类建筑，承接不同的企业使用方式

临空港智能汽车小镇于2016年取得约30000平方米产业金融用地，分为A、B两个地块。A地块已有4栋建筑及地下停车空间，B地块已有一层钢结构建筑。

不同建筑对应着不同的业务需求。B地块与品牌展示、客户体验等面向消费者的场景联系更直接；3号楼的招商空间，则侧重企业办公、区域总部、品牌运营、培训会议、直播展示和客户接待。

对于企业来说，可以先从工作方式入手选择空间。如果业务需要客户到店了解产品、进行体验，可以重点考察B地块；如果团队主要服务汽车品牌或企业客户，需要办公、开会、培训和接待，则可以优先了解3号楼。

目前披露的招商空间包括3号楼3—5层合计约3200平方米，以及B地块现有建筑内约700平方米。B地块空间可以多种组合，也可以分割使用；如品牌要求面积加大，园区还有约300-500平方米的拓展空间。具体可用范围、划分方式和交付条件，需在洽谈时结合企业需求确认。

面积之外，还应考虑功能如何安排。办公与客户接待是否需要分开，展示与会议能否兼顾，是否安装设备，这些问题都会影响空间方案。

四、餐饮与酒店，让日常接待有相应配套

企业经营离不开办公和业务场地，也离不开用餐、住宿和商务接待。

花溪院子餐厅与丽亚酒店位于园区及汽车品牌空间附近，可以满足日常用餐、商务交流、客户住宿和团队出差等需求。对于经常有品牌人员到访、跨区域团队培训或客户活动安排的企业，这些配套具有实际意义。

例如，外地团队来园区沟通业务，可以就近安排住宿；组织培训时，可以进一步协调用餐与接待；客户参观结束后，也可以安排后续交流。企业能够根据活动内容，将办公、接待和生活需求一起考虑。

餐饮和酒店的具体服务、接待规模及费用，需要按实际安排确认。举办活动时，提前沟通时间和人数，会更便于协调。

周边公共服务、教育科技、医疗资源以及商业规划，也为企业评估区域环境提供了参考。其中，规划中的商业内容应结合后续建设进展了解，企业可以同时考察现有配套是否已经满足自身经营需要。

五、围绕汽车产业链开展定向招商

临空港智能汽车小镇由长信智境运营。长信智境是长信恒源全资子公司，业务涉及汽车产业链及汽车后市场智慧供应体系。

园区招商面向新能源汽车品牌、汽车科技、品牌运营和产业服务企业，重点考虑企业业务与现有品牌、客户和服务场景的契合程度。

因此，洽谈入驻时，企业可以先说清楚三个方面：服务什么客户，准备开展什么业务，需要什么使用条件。项目方再结合企业类型、空间需求、租赁期限和产业匹配程度研究合作方案。

园区未设置统一的公开租金，具体商务条件需要结合需求沟通。与其只询问每平方米价格，不如同时说明面积、用途、装修设备需求和计划入驻时间，这样更容易形成有针对性的方案。
项目位于武汉市东西湖区径河街道智雅路71号，预约时提前说明业务需求，便于安排相应空间的考察。

FAQ

问1：临空港智能汽车小镇在哪里？

答：位于武汉市东西湖区径河街道智雅路71号。到访前可与招商联系人确认园区入口和会面位置。

问2：临空港智能汽车小镇有哪些汽车品牌？

答：园区集聚特斯拉、阿维塔、比亚迪、零跑、小鹏、深蓝等新能源汽车品牌，各门店的具体服务以实际经营安排为准。

问3：不经营汽车销售，可以入驻吗？

答：可以咨询。汽车科技、品牌运营和产业服务企业也属于招商方向，具体需结合业务用途和空间条件判断。

问4：园区有哪些商务配套？

答：花溪院子餐厅和丽亚酒店位于园区及品牌空间附近，可供企业根据日常用餐、商务接待和团队出差需求联系安排。